嘉业大厦二手房价格（嘉业大厦二手房价格分析）

嘉业大厦二手房价格分析

嘉业大厦简介

嘉业大厦位于上海市黄浦区的繁华地带，毗邻多条地铁线路，交通十分便利。该大厦建于2002年，共有36层，其中包括了写字楼和住宅。嘉业大厦是一个高档、现代化、具备商务中心功能的综合性大厦，因此备受广大企业和个人的青睐。

嘉业大厦二手房均价

根据市场研究，嘉业大厦的二手房价格主要受到以下几个因素的影响： 1. 地段：黄浦区是上海的核心区域，因此该区域的二手房房价自然也是相对较高的。而嘉业大厦坐落在黄浦区的繁华地带，附近有多个商圈，包括南京东路、外滩等，其地理位置优越也是嘉业大厦房价高的一个重要原因。 2. 建筑特点：嘉业大厦是一座现代化的综合大厦，配备了高档的办公设施和住宅设施。而且大厦的外观设计非常优美，因此成为不少买家的首选之一。因此，因建筑物特点，嘉业大厦的二手房价格也比较高。 3. 房屋面积：嘉业大厦建筑面积较大，同时楼层较高，因此单价也相应地高一些。不过，总的来说，嘉业大厦的二手房总价较高，相对于其他商务写字楼或者住宅来说，购房者需要充足的资金才能进行购买。 据网上房源信息显示，嘉业大厦二手房均价在4-15万人民币/平方米之间波动，不同楼层和朝向的价格也不尽相同。其中，较为靠近黄浦江侧的房源价格相对较高。

购买嘉业大厦二手房需要注意的问题

1. 关注房源信息可靠性：购买二手房属于较为大的一笔经济开支，因此在购买之前一定要保证房源信息的可靠性，注意是否存在欺诈行为。 2. 关注房源的房龄：如上所述，嘉业大厦建于2002年，虽然鉴于该地段的繁华和嘉业大厦的精品而使其房屋质量有所提高，但考虑到房屋使用寿命等周边因素，购买者一定要注意该房的老化程度等问题。 3. 关注物业费的状况：大楼所属物业公司的质量也会对大楼的房价造成影响，购买者在购买二手房时要对物业费的状态作出合理的判断。 总的来说，随着上海的发展和繁华的商业中心的不断扩张，嘉业大厦的二手房价格仍有上涨的空间。购买者要根据自己的经济实力以及所需求的具体条件做出合理的决策。