上海房子100平过户费怎么收的（上海100平房过户费用及相关注意事项）

上海100平房过户费用及相关注意事项

房产过户是购买房子后必须经过的一道程序，而过户费用就成了大家非常关心的问题之一。本文将为大家介绍上海100平房过户费用以及相关注意事项。

1. 上海100平房过户流程

上海房产过户需要办理的主要手续有：一、签订房屋买卖合同；二、办理产权证过户；三、缴纳相关税费。在过户办理过程中，需要注意的是：一、房屋的产权人可以是单人或者多人，需要在合同簽訂后开具房屋权属证明；二、买方和卖方要交换相关的证件原件和复印件；三、购房者需缴纳部分税费，例如契税、个税等，具体金额需要根据房子的购买价格进行计算。

2. 上海100平房过户费用

上海100平房过户费用包括：土地出让金、房屋公证费、中介费、契税、个税、公证费等。根据上海市区不同地段、房屋面积以及具体情况等因素的影响，过户费用也有所不同。

海市浦东区为例，100平的房屋契税为65万元，个税为3万元，土地出让金为1万元，房屋公证费为2,000元左右，中介费大概为房屋买卖额的2%左右，公证费大约为400元左右，还需要支付一些其他的杂项费用。

3. 上海100平房过户的注意事项

（1）注意办理人员的身份证件：在过户过程中，需要交换各类证件原件和复印件，特别是办理人员身份证件。在交接的过程中，需要对双方身份证原件以及复印件仔细核对，并确保真伪。

（2）注意税费缴纳：在过户前，需要向相关税务部门缴纳相应的税费，各种税费的征收标准是由政府规定的。买方可以在交易过程中通过与卖方协商到达共识，具体缴纳税费的方式和标准可以在合同中明确规定。

（3）注意产权变更：在过户后，产权人和房屋实际拥有者不一致的情况下，后果非常严重。产权变更需要到当地房管所申请，所有权人需要携带相关材料到住房和城乡建设委员会办理产权变更相关手续。

，房产过户需要认真操作，遵照相关法律法规办理，以确保过户的安全与顺利。就是关于上海100平房过户费用及注意事项的介绍，希望能为大家提供一些帮助。