2007年上海房价回顾

上海房价创历史新高

2007年，上海房地产市场再度升温，创下了历史新高。据统计，当年上海市场主流房企中签约房源数量增长较快，达到了年末前的400%以上。同时，楼市热度持续发酵，各类房产展销会也多达上百场。据当时市场数据，一个月之内，在上海地区销售的房屋总价值高达500亿元，其中不乏高档别墅和超豪宅。

房贷政策调整引发各界关注

当年，人们对于房贷政策的调整关注度极高，因为这一政策上的改动将会对整个楼市产生很大的影响。在2007年四季度，政府出台了很多新政策，旨在尽力控制商业银行的不良贷款比例。这其中，最直接影响到楼市的政策，就是银监会发布的新规，提高基准利率和首付比例，所谓的“三甲痛点”政策，直接导致了大量购房者急于入市的强烈心态受挫。因为无论从个人+契税，还是从银行放款方面来看，购房的门槛都被提高了。

楼市调控措施彰显政府决心

上海市政府为了保证楼市的持续稳定，开始加强了对于楼市调控工作的力度。除了推出“限购令”等措施，更开始重视配套设施建设。2007年对于公共服务设施投资的比例大于楼市的比例，这政策体系表明，楼市调控的时间已经成熟，政府司法部门与市场监管部门的合作，让公司银行服务等产业链角色变得更加清晰。整个调控措施的加强，并未使市场降温过快甚至进入到了牛逼市场，上海房地产市场将稳定地延续到2008年。政策的实施取得了显著的成效，在未来的几年，上海房地产市场趋势平稳，市场回暖迹象明显。