东方天郡二手房价格无锡（东方天郡二手房价格分析）

东方天郡二手房价格分析

简介：无锡是江苏省内发展较快的城市之一，近年来受到房地产市场的影响，房价呈现不断攀升的趋势。其中，在无锡市内最受欢迎的小区之一，便是东方天郡。本篇文章将针对东方天郡二手房价格做出详细分析。

第一部分：东方天郡二手房的基本情况

东方天郡
房型跃层，交通便利，环境优美
近几年销售情况：案场低价经营

东方天郡是无锡市内较为热门的小区之一。该小区主要以跃层房型为主，交通便利，环境优美。住宅区周边生活配套设施齐全，包括商场，学校，医院，交通方便。特别是近几年，由于房地产市场的调控政策，该小区的房价有所波动，一些开发商开始对外低价销售。因此，目前东方天郡二手房价格不高。

第二部分：东方天郡二手房价格的影响因素

地段因素：
作为无锡市内热门的高档小区之一，东方天郡所处的地段自然将会成为其二手房价格的首要影响因素。房子越是地处市区交通便利，周边生活环境优美，所处位置越为繁华，二手房价格就越高。

房屋面积：
一般来说，房屋面积较大的二手房价格也就越高。东方天郡的跃层房型中面积较大的房子一般都会非常抢手，尤其是对于一些家庭而言。因此，对于那些面积较大的二手房，价格自然会相应升高。

房屋质量：
对于任何一个房产来说，房屋质量都是牵动人心的问题。好的房屋质量对于一个二手房的价格，也是一笔重要的利好因素。二手房的房屋质量通常是根据房子的历史、建造年份、装修效果等综合因素所判断的。

第三部分：东方天郡二手房价格走势分析

历史价格走势：
近年来，随着经济的不断发展，无锡房地产市场持续升温，二手房的成交数量逐渐增多。经过长期的观察，东方天郡二手房价格总体呈现逐年上涨的趋势。2009年至2018年的十年间，该小区的二手房成交均价从每平方米12,000元人民币一路飙涨至目前的18,000元人民币左右。

当前价格分析：
截至2020年底，东方天郡二手房的均价在16,500元人民币左右。一些大面积的跃层房在交易中容易受到房源资源的限制，价格比其他户型略高。但整体而言，受到了近年来房地产调控政策的影响，价格依然较为合理。

预计未来趋势：
根据行业分析师的预测，无锡房地产市场将随着经济的日益发展而继续保持较为稳定的增长趋势。因此，东方天郡二手房价格在未来一段时间内还有望继续保持上涨的趋势，但上涨的速度将会相比过去略有回升。