长沙搜房网房天下二手房（长沙搜房网房天下二手房市场现状）

长沙搜房网房天下二手房市场现状

市场概况

近年来，长沙房地产市场持续升温，二手房市场也在不断壮大。截至2021年第一季度，长沙市二手房市场已累计成交4.7万套，成交总额超过2250亿元，同比增长率达到了44.82%。其中，岳麓区、雨花区和天心区成交量居前，占比超过60%。整体来看，长沙市二手房市场依然呈现出供需矛盾加剧、房价上涨快等特点。

价格分析

长沙市二手房价格呈现出不同区域差异明显的趋势。据悉，二手房市场最受欢迎的区域是岳麓区、天心区和雨花区，这三个区域的房价普遍较高，平均单价在15000元/平方米左右。相比之下，芙蓉区、开福区、望城区等区域的平均单价则普遍在10000元/平方米以下。不过总体来看，长沙市二手房市场的价格水平依然偏高，由于供应仍然不足，不少房源降价困难。而在购房人眼中，相较于新房，二手房总价便宜的优势依然明显。

面积偏好

从购房者需求来看，长沙市二手房市场上，小面积房源更受欢迎，尤其是一二室户型。这主要是由于价格优势和居住成本上升所带来的压力。此外，很多购房人还注重房屋的装修程度和配套设施以及周边环境等因素。根据市场数据显示，2018年以来，长沙市面积在50到89平方米之间的二手房成交量占比达到了43.41%，而面积在90到129平方米之间的二手房成交量占比则为36.68%。 综合来看，长沙市二手房市场发展势头良好，但供需矛盾依然存在，政策严格管控对市场的影响也需要持续关注。购房人在购房前需要充分了解房源信息，根据自身需求和经济实力做出选择。