珠海房价走势图 历年（珠海房市变迁：过往十年房价走势图）

珠海房市变迁：过往十年房价走势图

近年来，随着经济迅速的发展和人口的持续增长，珠海的房市得到了快速的发展，房价逐步攀升，吸引了越来越多的投资者和买家。下面本文将介绍珠海过往十年的房价走势图，帮助大家更好地了解珠海的房市变迁。

2007-2012年：珠海房价逐步上涨

2007年到2012年，珠海房价逐年逐步上涨，尤其是2010年到2012年，房价呈现出大幅上升的趋势。点评珠海市房产局的数据显示，2012年珠海市区的二手房均价为每平方米1.3万元左右，而从2007年的每平方米5千元起步，加了一倍。其中，最受瞩目的是拱北这一地区的房价，2012年房价已经攀升到每平方米3万元人民币。

2013-2017年：楼市调控政策落实，房价整体回调

2013年起，楼市调控政策不断升级，如南海海钓岛房产限购等，珠海房价行情开始整体回落，这主要是由于政策性退火和楼市降温所引发的。房价的回落也促使楼市活性度下降，市场需要更多的时间来消化这些过剩的库存。2017年，珠海楼市调控政策愈发严厉，楼市整体停滞，房价趋于平稳。

2018-2020年：地产与金融政策的转变，楼市逐渐恢复活跃

近两年，珠海的地产与金融政策逐渐转变，政府开始调整宏观经济政策，提出“房住不炒”的定位，加强房地产市场监管，遏制房地产过度热闹。楼市活跃度逐渐恢复，房价也有所上涨。例如在2020年，珠海湾大道地王项目单价甚至突破3万元每平米。

总的来说，珠海的房价走势并不是一蹴而就的，需要了解一定的市场背景才能更好的把握市场走势。珠海的房价在不断地变化，我们不能预知未来，但我们可以根据市场走势来制定自己的投资策略，以期在这个市场的波动中赚取收益。