天津商用房贷款政策（天津商用房贷款政策详解）

天津商用房贷款政策详解

商用房贷款概述

商用房贷款指的是银行、信托公司、保险公司等金融机构向企事业单位、个体工商户、个人等提供的用于购买、修建、装修或者经营性物业等商业性质房地产的贷款。商用房贷款的特点是贷款额度大，贷款期限长，利率相对较低。

天津商用房贷款政策

1.按揭购房贷款政策

针对规划区内经营性物业类项目，天津市将按揭购房作为首次落户和共有产权房政策外的第三种购房方式，推出“商住混合贷款+消费类贷款”的方式，为有购房需求的企事业单位、个体工商户、个人提供支持。

2.贷款利率政策

天津市商用房贷款利率政策相对较低，目前银行贷款利率为基准利率的85%~90%，更多的贷款利率优惠政策请咨询所在银行。

3.贷款期限政策

根据天津市商用房贷款政策，贷款期限最长为30年，推动企事业单位和个人购置、租赁经营性物业，提高物业开发贷款回报率。

商用房贷款申请流程

天津市商用房贷款申请流程主要分为以下步骤：

1.资质审查：向所选银行或其他金融机构提交资料，审查客户的资信度、资产负债、偿贷能力等方面的情况。

2.上门调查：银行或者其他金融机构将对客户资料进行初步审核之后，会安排专业人员进行上门调查，对房产、客户、现金流等进行实地考察和分析。

3.贷款审批：贷款部门根据借款人的资质、还款计划等进行审批，并拟定贷款合同。

4.签批放款：银行或其他金融机构发放贷款，将贷款的全部或部分用于购买、修建或装修经营性物业。

天津市商用房贷款政策有利于推动经营性物业的发展，增加购房族更多的购房途径，帮助房地产市场持续健康发展。在申请商用房贷款时，借款人首先要提前咨询了解各家银行和金融机构的政策和利率，并将自己的财务和资产情况做好充分的准备，这样才能更好地符合商用房贷款的申请要求。