哈公馆物业费多少钱一米（哈公馆物业费计价方法及收费标准）

哈公馆是一座具有新古典主义建筑风格的小区，位于北京市海淀区香山南边，众多景点和学府近在咫尺。作为一个高档小区，哈公馆自然而然地也有着较高的物业费用，本文将从计价方法和收费标准两个方面详细介绍哈公馆物业费的情况。

第一部分：哈公馆物业费计价方法

哈公馆物业费按照建筑面积计算，具体计价方法如下：

1.建筑面积计算公式：房屋建筑面积=套内建筑面积+分摊面积。

2.分摊面积计算公式：分摊面积=各类公共设施和公共服务用房建筑面积÷总建筑面积。

3.物业费计算公式：物业费=建筑面积×物业费单价。目前，哈公馆物业费单价为每月2.7元/平方米。

第二部分：哈公馆物业费收费标准

哈公馆物业费主要包括两部分内容：基础物业服务费和公共维修资金。其中基础物业服务费是指常规性、重复性的物业服务费用，公共维修资金是指小区公共部位的维护、保养、修缮等费用。具体收费标准如下：

1.基础物业服务费：每月2元/平方米，其中包括七大类服务内容：安保服务、保洁服务、道路绿化、电梯等公共设施的运营维护、管道维护、垃圾清运、公共场所的灯光维护等。

2.公共维修资金：每月0.7元/平方米。公共维修资金的使用必须经过业主委员会或者业主大会决定，并且必须用于小区公共部位的维护、保养、修缮等费用。

第三部分：物业费多少在哈公馆算贵还是便宜？

作为北京市海淀区香山地区高档小区，哈公馆的物业费价格相对来说是比较高的。但是，鉴于小区的地理位置优越、环境氛围好、物业服务质量高等多种因素，哈公馆的物业费收费标准是比较合理的。总的来说，物业费贵不贵还是要看物业服务的质量和小区的整体环境和设施等因素。只要能够提供良好的物业服务和舒适的居住环境，物业费自然而然地也就得到了合理的肯定。

在小区的住户中，有部分业主对于物业费的收费标准还是有所不满，认为在价格相对较高的情况下，物业服务质量有所欠缺等问题。因此，作为业主，也需要积极地参与到业主委员会、业主大会等组织中，及时反馈问题与建议，对物业服务的质量进行监督和提高。

总的来说，哈公馆物业费的计费和收费标准是比较规范和合理的。只要能够及时支付物业费用，住户就可以安心享受物业服务和优越的居住环境。